第一百五十四章 绑定式出租
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蒋大志就是个傻，也知道现在该说什么。
他连忙配合沈浩道：“沈伯爵，目前临京县的确有些家百姓想要出租土地。”
“如果各位有需要，按照租赁条款租赁便可。”
沈浩对蒋大志露出孺子可教的眼神，然后对四大门阀世家的人说：“嗯，你看我就说应该有。”
张志和略微思索问：“沈浩，临京县既然要发展，肯定要重新修缮，有没有建筑图，我们也好根据建筑图来选择。”
沈浩心里瞬间就明白张志和在打什么主意。
想看建筑图不就是想知道未来临京县哪一块土地最好，哪一些地方最适合开商铺。
不过这倒没什么，沈浩也愿意让他们看。
毕竟眼前几位可都是未来建造临京县的大股东。
于是沈浩取出从工部带来的建筑图纸。
这上面标注有酒精工坊的位置。
同时也有城墙修缮计划，以及临京县未来居住区和商业区的建筑位置。
张志和大概看了几眼后露出不出所料的神情。
他指了指图纸上一个地方道：“这里的土地怎么出租？”
沈浩一看笑了。
因为这个地方的土地上一任主人正是张家，不过现在成了沈浩的。
沈浩夸赞道：“好眼光，这块土地在临京县中心位置靠东，无论是修建住宅还是开商铺都是绝佳的不二之地。”
张志和撇嘴道：“那地方当然好，都是我张家以前选的好地方，当时就是看地理位置好才买下那一块儿土地。”
“并且我来之前，也让我张家的工匠大致画了一幅临京县该如何建造的建造图，和你的建筑图差不了太多。”
“我张家的土地位置，依然是临京县最好的位置之一。”
“所以我张家还是希望租赁原先属于我们张家的土地。”
沈浩笑出白牙：“你们张家的能工巧匠果然很多，有眼光。”
张志和鄙夷地扫了眼沈浩。
你还真好意思说我有眼光，你不比谁有眼光。
但凡你眼光差一点也不会把我们四家的地全都买走。
杨珂也开口道：“沈伯爵我杨家也希望租赁原先属于我杨家的土地。”
沈浩闻言看了眼建筑图纸。
杨家的土地在临京县中心位置靠南一点。
至于另外两家的土地，也在城中心位置。
而剩下两家门阀世家的话事人也选择租赁他们原先的土地。
可以说四大门阀世家曾经是将临京县东南西北四个方位最好的地方都给买了。
现在他们要租赁回去，不为别的，只因为他们当初选择的方位真的很好。
这一点，沈浩也不得不认同。
同样，他当然不介意将土地出租给四大门阀世家。
本身他也要准备这么做。否则他的聘礼该怎么办？
于是沈浩先对蒋大志道：“蒋县令，这四家就交给我了，至于其他商人，就让他们优先去找今天来县衙门口的百姓，去租赁他们的土地。”
“但一定提前说清楚，每人只允许租赁能建造十间商铺的土地，商铺大小也有相应规则。”
“哪怕他们将原土地上的房屋推倒重建，也必须按照建筑图的规格建造，绝不能胡乱建造，那样太影响美观。”
“还有最重要的一点，不允许强买强卖。”
“百姓如果愿意出租那就出租，不愿意出租就不出租，谁敢强迫百姓，一律拉进黑名单，不允许再进入临京县经商。”
蒋大志闻言道：“好的沈伯爵，我会监管商人的行为。”
沈浩满意点点头。
张志和四人闻言微微蹙眉。
只能租赁十间商铺，这可太少了。
沈浩已然猜到四人是怎么想的，便笑道：“十间商铺不少了，等以后临京县扩建还会放宽松名额。”
杨珂目露精芒：“你的意思是临京县的城墙也要推倒重建？”
沈浩也不隐瞒道：“目前的临京县太小了，等到以后临京县逐渐发展起来，自然会扩建。”
“你们不会以为这么小的临京县，就能吃下半个南方的商品？”
“等到北方建设好，临京县将会成为南方产品运往北方的一个中枢枢纽，太小可不行。”
“到时候北方的产品卖往南方，也会经过临京县。”
四大门阀世家的话事人身躯一震。
这消息可就不得不让他们多想了。
若是临京县真是按照沈浩说的那样发展，临京县可就成为了全国商品的中转站。
那临京县对商人的重要性远比他们想象的还要重要。
一时间四人都陷入了沉默。
陈浩见四人还在认真思考，便道：“别在这儿想。走，咱们出去聊，人家后面还有那么多人呢。”
张志和四人点头，起身跟着沈浩一起出去。
沈浩走的时候还不忘抓一把干果并问四人：“你们要吗？”
张志和丝毫不客气，走上前也抓一把。
然后五人，一人抓着一把干果去院里大树下闲聊了。
县令蒋大志和南风公子三人都看傻了。
这几个位高权重的人凑在一起，咋就这么随意呢？
而且听刚才沈伯爵所说的话，似乎沈伯爵在以前还坑过了四大门阀世家。
将四大门阀世家手里临京县的土地给坑走了。
即便如此，四大门阀世家的话事人面对一个坑他们的人居然还能如此心平气和，和颜悦色，太神奇了。
沈浩见南风公子三人没有跟上，便喊了一声：“弄个火炉，带点茶水过来。”
南风公子可不傻，沈伯爵让他们过去，这是有意要提点他们，他当即带着两名同窗去准备茶水。
然后其他商会和商人就看到了诧异的一幕。
院落内四大门阀世家的京师话事人和一位年轻人，一人一把干果，坐着小板凳，就这么围坐在一个火炉面前，吃着干果喝着茶聊着天。
这些商人可没资格见到沈浩，也都不认识沈浩。
一时间他们都在想沈浩的身份。
南风公子三人就在一旁伺候着。
此刻张志和喝了口茶，又吃了一些干果，终于心情好了不少问：“沈浩，原先属于我们的土地，你打算租多少银两？”
沈浩言辞纠正道：“打住，现在这是我的土地，不要总说原先什么的。”
张志和无语道：“行行行，你的土地，要不是韦正被你坑了，我们岂能被你坑？”
顿时几人都看向韦正。
韦正无语了，你们还有完没完了？
这事儿过不去了是吧！
沈浩笑了笑，说正事儿：“你们想租赁我的土地也可以。”
“临京县东南西北四个方位我各留下两间店铺，其他都可以租给你们，绝对够十间店铺。”
“而且我和其他人不一样，我可以一次性租给你们六十年甚至一百年。”
“这样也可以预防我租赁给你们三年之后，看你们生意好眼红再不租给你们的情况。”
“说不定等到一二十年后，临京县的土地又可以交易了，我还可以卖给你们。”
张志和四人双眼一亮。
六十年甚至是一百年的使用权，那这和买回来也没什么两样了。
但眼前四人除了杨珂之外，可都深知沈浩有多坑。
沈浩绝不可能这么好说话。
薛启仁直接问道：“你说吧，有什么要求？”
沈浩嘴角挂上笑容：“放心，绝不是坏事。”
“我的要求只有一个，你们可以租赁我的土地，但我新工坊出产的产品你们要购买售卖权。”
“这次的售卖权价格是，除了租赁费用之外，每人十万两银子。”
图穷匕见那，这就是沈浩的目的，绑定式出租。
韦正当时就一口回绝：“不可能，我们都不知道你卖的什么新品，能不能赚钱还是一回事儿。”
杨珂默默点点头，虽没说什么，但也是这个态度。
其他人看样子也都一样。
沈浩笑容更多了，自信问：“那如果赚钱呢？”
张志和没丝毫犹豫道：“如果赚钱，我立刻出十万两。”
他连忙配合沈浩道：“沈伯爵，目前临京县的确有些家百姓想要出租土地。”
“如果各位有需要，按照租赁条款租赁便可。”
沈浩对蒋大志露出孺子可教的眼神，然后对四大门阀世家的人说：“嗯，你看我就说应该有。”
张志和略微思索问：“沈浩，临京县既然要发展，肯定要重新修缮，有没有建筑图，我们也好根据建筑图来选择。”
沈浩心里瞬间就明白张志和在打什么主意。
想看建筑图不就是想知道未来临京县哪一块土地最好，哪一些地方最适合开商铺。
不过这倒没什么，沈浩也愿意让他们看。
毕竟眼前几位可都是未来建造临京县的大股东。
于是沈浩取出从工部带来的建筑图纸。
这上面标注有酒精工坊的位置。
同时也有城墙修缮计划，以及临京县未来居住区和商业区的建筑位置。
张志和大概看了几眼后露出不出所料的神情。
他指了指图纸上一个地方道：“这里的土地怎么出租？”
沈浩一看笑了。
因为这个地方的土地上一任主人正是张家，不过现在成了沈浩的。
沈浩夸赞道：“好眼光，这块土地在临京县中心位置靠东，无论是修建住宅还是开商铺都是绝佳的不二之地。”
张志和撇嘴道：“那地方当然好，都是我张家以前选的好地方，当时就是看地理位置好才买下那一块儿土地。”
“并且我来之前，也让我张家的工匠大致画了一幅临京县该如何建造的建造图，和你的建筑图差不了太多。”
“我张家的土地位置，依然是临京县最好的位置之一。”
“所以我张家还是希望租赁原先属于我们张家的土地。”
沈浩笑出白牙：“你们张家的能工巧匠果然很多，有眼光。”
张志和鄙夷地扫了眼沈浩。
你还真好意思说我有眼光，你不比谁有眼光。
但凡你眼光差一点也不会把我们四家的地全都买走。
杨珂也开口道：“沈伯爵我杨家也希望租赁原先属于我杨家的土地。”
沈浩闻言看了眼建筑图纸。
杨家的土地在临京县中心位置靠南一点。
至于另外两家的土地，也在城中心位置。
而剩下两家门阀世家的话事人也选择租赁他们原先的土地。
可以说四大门阀世家曾经是将临京县东南西北四个方位最好的地方都给买了。
现在他们要租赁回去，不为别的，只因为他们当初选择的方位真的很好。
这一点，沈浩也不得不认同。
同样，他当然不介意将土地出租给四大门阀世家。
本身他也要准备这么做。否则他的聘礼该怎么办？
于是沈浩先对蒋大志道：“蒋县令，这四家就交给我了，至于其他商人，就让他们优先去找今天来县衙门口的百姓，去租赁他们的土地。”
“但一定提前说清楚，每人只允许租赁能建造十间商铺的土地，商铺大小也有相应规则。”
“哪怕他们将原土地上的房屋推倒重建，也必须按照建筑图的规格建造，绝不能胡乱建造，那样太影响美观。”
“还有最重要的一点，不允许强买强卖。”
“百姓如果愿意出租那就出租，不愿意出租就不出租，谁敢强迫百姓，一律拉进黑名单，不允许再进入临京县经商。”
蒋大志闻言道：“好的沈伯爵，我会监管商人的行为。”
沈浩满意点点头。
张志和四人闻言微微蹙眉。
只能租赁十间商铺，这可太少了。
沈浩已然猜到四人是怎么想的，便笑道：“十间商铺不少了，等以后临京县扩建还会放宽松名额。”
杨珂目露精芒：“你的意思是临京县的城墙也要推倒重建？”
沈浩也不隐瞒道：“目前的临京县太小了，等到以后临京县逐渐发展起来，自然会扩建。”
“你们不会以为这么小的临京县，就能吃下半个南方的商品？”
“等到北方建设好，临京县将会成为南方产品运往北方的一个中枢枢纽，太小可不行。”
“到时候北方的产品卖往南方，也会经过临京县。”
四大门阀世家的话事人身躯一震。
这消息可就不得不让他们多想了。
若是临京县真是按照沈浩说的那样发展，临京县可就成为了全国商品的中转站。
那临京县对商人的重要性远比他们想象的还要重要。
一时间四人都陷入了沉默。
陈浩见四人还在认真思考，便道：“别在这儿想。走，咱们出去聊，人家后面还有那么多人呢。”
张志和四人点头，起身跟着沈浩一起出去。
沈浩走的时候还不忘抓一把干果并问四人：“你们要吗？”
张志和丝毫不客气，走上前也抓一把。
然后五人，一人抓着一把干果去院里大树下闲聊了。
县令蒋大志和南风公子三人都看傻了。
这几个位高权重的人凑在一起，咋就这么随意呢？
而且听刚才沈伯爵所说的话，似乎沈伯爵在以前还坑过了四大门阀世家。
将四大门阀世家手里临京县的土地给坑走了。
即便如此，四大门阀世家的话事人面对一个坑他们的人居然还能如此心平气和，和颜悦色，太神奇了。
沈浩见南风公子三人没有跟上，便喊了一声：“弄个火炉，带点茶水过来。”
南风公子可不傻，沈伯爵让他们过去，这是有意要提点他们，他当即带着两名同窗去准备茶水。
然后其他商会和商人就看到了诧异的一幕。
院落内四大门阀世家的京师话事人和一位年轻人，一人一把干果，坐着小板凳，就这么围坐在一个火炉面前，吃着干果喝着茶聊着天。
这些商人可没资格见到沈浩，也都不认识沈浩。
一时间他们都在想沈浩的身份。
南风公子三人就在一旁伺候着。
此刻张志和喝了口茶，又吃了一些干果，终于心情好了不少问：“沈浩，原先属于我们的土地，你打算租多少银两？”
沈浩言辞纠正道：“打住，现在这是我的土地，不要总说原先什么的。”
张志和无语道：“行行行，你的土地，要不是韦正被你坑了，我们岂能被你坑？”
顿时几人都看向韦正。
韦正无语了，你们还有完没完了？
这事儿过不去了是吧！
沈浩笑了笑，说正事儿：“你们想租赁我的土地也可以。”
“临京县东南西北四个方位我各留下两间店铺，其他都可以租给你们，绝对够十间店铺。”
“而且我和其他人不一样，我可以一次性租给你们六十年甚至一百年。”
“这样也可以预防我租赁给你们三年之后，看你们生意好眼红再不租给你们的情况。”
“说不定等到一二十年后，临京县的土地又可以交易了，我还可以卖给你们。”
张志和四人双眼一亮。
六十年甚至是一百年的使用权，那这和买回来也没什么两样了。
但眼前四人除了杨珂之外，可都深知沈浩有多坑。
沈浩绝不可能这么好说话。
薛启仁直接问道：“你说吧，有什么要求？”
沈浩嘴角挂上笑容：“放心，绝不是坏事。”
“我的要求只有一个，你们可以租赁我的土地，但我新工坊出产的产品你们要购买售卖权。”
“这次的售卖权价格是，除了租赁费用之外，每人十万两银子。”
图穷匕见那，这就是沈浩的目的，绑定式出租。
韦正当时就一口回绝：“不可能，我们都不知道你卖的什么新品，能不能赚钱还是一回事儿。”
杨珂默默点点头，虽没说什么，但也是这个态度。
其他人看样子也都一样。
沈浩笑容更多了，自信问：“那如果赚钱呢？”
张志和没丝毫犹豫道：“如果赚钱，我立刻出十万两。”